花蓮縣吉安鄉吉興一街344巷5號4F/5F
2025-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 15.7 萬/坪 × 23.01 坪
權狀坪數23.01 坪
主建物16.47 坪
公設比17.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.01 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪23.01 坪
土地坐落 慶豐段 330-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 14.2
吉興一街中位 14.8
吉安鄉 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 11%比吉興一街中位 高 6%比吉安鄉 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交360 萬
-5%
2026 年推估344 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-10 4F/5F 3房2廳1衛 · 23.01 坪 13 萬/坪總 300 萬 2023-01-03 2F/5F 2房1廳1衛 · 15.03 坪 22 萬/坪總 330 萬 2022-09-13 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 15.2 萬/坪總 228 萬 2022-03-23 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 17 萬/坪總 255 萬 2020-08-19 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 14.6 萬/坪總 220 萬 2020-02-20 3F/5F 2房1廳1衛 · 23.01 坪 13 萬/坪總 300 萬 2018-06-08 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 12 萬/坪總 180 萬 2018-04-20 2F/5F 2房1廳1衛 · 23.01 坪 12.8 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。