花蓮縣花蓮市中山路231號4F/10F
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 13.9 萬/坪 × 177.39 坪
權狀坪數177.39 坪
主建物150.9 坪
公設比14.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 177.39 坪
└ 主建物 150.9 坪
└ 公設等 26.49 坪
土地持分 19.9 坪
0 坪177.39 坪
土地坐落 明義段 894 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 16.2
中山路中位 22.9
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 低 14%比中山路中位 低 39%比花蓮市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,460 萬
+10%
2026 年推估2,701 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。