花蓮縣花蓮市國聯五路202號11F/11F
2026-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 31.7 萬/坪 × 22.23 坪
權狀坪數22.23 坪
主建物13.73 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.23 坪
└ 主建物 13.73 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪22.23 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31
國聯五路中位 15
花蓮市 2026 年中位 20.4
比本棟中位 高 2%比國聯五路中位 高 111%比花蓮市 2026 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.土地價格246萬；建物價格459萬。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-16 10F/11F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 32.7 萬/坪總 1,408 萬 2026-07-16 10F/11F 2房2廳2衛 · 32.72 坪 33.5 萬/坪總 1,014 萬 2025-05-28 2F/11F 2房2廳2衛 · 39.16 坪 29.6 萬/坪總 1,107 萬 2025-05-05 9F/11F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 32.3 萬/坪總 1,100 萬 2025-02-28 8F/11F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 32.7 萬/坪總 1,100 萬 2025-01-14 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 29 萬/坪總 1,258 萬 2024-09-17 11F/11F 2房2廳2衛 · 39.16 坪 30 萬/坪總 1,130 萬 2024-08-20 3F/11F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 29.8 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。