花蓮縣花蓮市國聯五路202號4F/11F
2026-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,256 萬 28.9 萬/坪 × 44.35 坪
權狀坪數44.35 坪
主建物21.62 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.35 坪
└ 主建物 21.62 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪44.35 坪
土地坐落 富國段 122 地號
價格拆解
成交總價1,256 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,066 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 31
國聯五路中位 15.5
花蓮市 2026 年中位 20.6
比本棟中位 低 7%比國聯五路中位 高 86%比花蓮市 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：土地價格439萬；建物價格627萬。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。