花蓮縣花蓮市國盛五街2號4F/6F
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 15.8 萬/坪 × 34.22 坪
權狀坪數34.22 坪
主建物22.12 坪
公設比27.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.22 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪34.22 坪
土地坐落 富國段 200 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 12.9
國盛五街中位 15.6
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 22%比國盛五街中位 高 1%比花蓮市 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交540 萬
+2%
2026 年推估552 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本買賣價格為賣方賣清價格，交易之稅費由買方負擔，買方替賣方繳納土地增值稅106197元
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 4F/6F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 25.1 萬/坪總 858 萬 2023-10-23 4F/6F 2房1廳2衛 · 34.22 坪 16.4 萬/坪總 560 萬 2020-07-26 6F/6F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 14.9 萬/坪總 510 萬 2020-05-11 6F/6F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 16 萬/坪總 595 萬 2019-05-30 6F/6F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 12.6 萬/坪總 470 萬 2017-03-27 6F/6F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 12.9 萬/坪總 440 萬 2014-04-17 2F/6F 2房2廳2衛 · 34.22 坪 10.7 萬/坪總 365 萬 2013-09-26 6F/6F 2房1廳2衛 · 34.22 坪 9.4 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。