花蓮縣花蓮市國盛五街2號6F/6F
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12.6 萬/坪 × 37.24 坪
權狀坪數37.24 坪
主建物24.21 坪
公設比27.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.24 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 13.03 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪37.24 坪
土地坐落 富國段 200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.9
國盛五街中位 15.6
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 2%比國盛五街中位 低 19%比花蓮市 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+23%
2026 年推估578 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 4F/6F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 25.1 萬/坪總 858 萬 2023-10-23 4F/6F 2房1廳2衛 · 34.22 坪 16.4 萬/坪總 560 萬 2023-09-12 4F/6F 2房1廳2衛 · 34.22 坪 15.8 萬/坪總 540 萬 2020-07-26 6F/6F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 14.9 萬/坪總 510 萬 2020-05-11 6F/6F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 16 萬/坪總 595 萬 2017-03-27 6F/6F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 12.9 萬/坪總 440 萬 2014-04-17 2F/6F 2房2廳2衛 · 34.22 坪 10.7 萬/坪總 365 萬 2013-09-26 6F/6F 2房1廳2衛 · 34.22 坪 9.4 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。