花蓮縣花蓮市中正路266號13F/13F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 13.3 萬/坪 × 30.15 坪
權狀坪數30.15 坪
主建物22.24 坪
公設比18.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.15 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪30.15 坪
土地坐落 福安段 1934 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.5
中正路中位 16.6
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 8%比中正路中位 低 20%比花蓮市 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+23%
2026 年推估492 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 28.66 坪 20.6 萬/坪總 590 萬 2023-09-01 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.47 坪 23.1 萬/坪總 750 萬 2022-07-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.47 坪 16.9 萬/坪總 550 萬 2022-07-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 28.53 坪 22.8 萬/坪總 650 萬 2022-05-17 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 18 萬/坪總 740 萬 2022-01-19 13F/13F 2房2廳2衛 · 28.66 坪 19.9 萬/坪總 571 萬 2022-01-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 28.53 坪 16.5 萬/坪總 470 萬 2021-09-26 13F/13F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 16.1 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。