花蓮縣吉安鄉慶豐九街283號2F/5F
2025-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 25.7 萬/坪 × 24.88 坪
權狀坪數24.88 坪
主建物16.21 坪
公設比28.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.88 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪24.88 坪
土地坐落 慶豐段 1793 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 26.8
慶豐九街中位 25.7
吉安鄉 2025 年中位 21.9
比本棟中位 低 4%比慶豐九街中位 高 0%比吉安鄉 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交640 萬
-5%
2026 年推估608 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地：慶豐段1793地號持分12498/100000新台幣4032000元整。建物：慶豐段4443建號新台幣2368000元整。
同址其他成交（7 筆）
2026-06-23 4F/5F 2房1廳1衛 · 24.94 坪 27.1 萬/坪總 675 萬 2024-12-24 2F/5F 2房2廳1衛 · 28.75 坪 25.5 萬/坪總 715 萬 2024-06-16 3F/5F 2房1廳1衛 · 24.88 坪 26.8 萬/坪總 666 萬 2024-03-10 3F/5F 2房1廳1衛 · 28.75 坪 26.5 萬/坪總 740 萬 2024-03-05 5F/5F 2房1廳1衛 · 30.76 坪 28.1 萬/坪總 780 萬 2024-01-08 5F/5F 2房1廳1衛 · 28.69 坪 27.2 萬/坪總 780 萬 2023-07-26 4F/5F 2房1廳1衛 · 28.69 坪 27.3 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。