花蓮縣吉安鄉慶豐九街283號3F/5F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 26.5 萬/坪 × 28.75 坪
權狀坪數28.75 坪
主建物16.27 坪
公設比28.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.75 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪28.75 坪
土地坐落 慶豐段 1793 地號
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價660 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.8
慶豐九街中位 25.7
吉安鄉 2024 年中位 22.6
比本棟中位 低 1%比慶豐九街中位 高 3%比吉安鄉 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交740 萬
-5%
2026 年推估700 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：土地價款:4158000建物價款:2442000車位編號:1車位價款:800000
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。