花蓮縣花蓮市富裕二街95號7F/7F
2026-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 30.8 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物17.58 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 裕民段 455 地號
價格拆解
成交總價1,048 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價978 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 26
富裕二街中位 29.6
花蓮市 2026 年中位 20.6
比本棟中位 高 18%比富裕二街中位 高 4%比花蓮市 2026 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。