花蓮縣花蓮市富裕二街95號6F/7F
2025-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 31.5 萬/坪 × 16.99 坪
權狀坪數16.99 坪
主建物9.88 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 16.99 坪
└ 主建物 9.88 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪16.99 坪
土地坐落 裕民段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 25.8
富裕二街中位 29.4
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 22%比富裕二街中位 高 7%比花蓮市 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交535 萬
-2%
2026 年推估523 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-13 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.19 坪 27.2 萬/坪總 413 萬 2023-11-08 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.88 坪 27.3 萬/坪總 460 萬 2023-10-17 6F/7F 1房1廳1衛 · 17.27 坪 27.3 萬/坪總 472 萬 2023-09-27 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.27 坪 26.8 萬/坪總 463 萬 2023-08-04 7F/7F 2房2廳2衛 · 37.76 坪 30.1 萬/坪總 1,025 萬 2023-06-30 2F/7F 1房1廳1衛 · 15.18 坪 24.8 萬/坪總 376 萬 2023-06-14 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.18 坪 26.8 萬/坪總 407 萬 2023-02-20 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.18 坪 26 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。