花蓮縣花蓮市中美路111號8F/9F
2017-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 22.9 萬/坪 × 70.77 坪
權狀坪數70.77 坪
主建物43.94 坪
公設比23.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.77 坪
└ 主建物 43.94 坪
└ 公設等 26.83 坪
土地持分 13.36 坪
0 坪70.77 坪
土地坐落 樹人段 535 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 24.7
中美路中位 15.6
花蓮市 2017 年中位 15.1
比本棟中位 低 7%比中美路中位 高 47%比花蓮市 2017 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：親屬交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。