花蓮縣花蓮市府前路104號3F/6F
2016-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 14 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物17.74 坪
公設比28.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 民德段 111 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
府前路中位 16.5
花蓮市 2016 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比府前路中位 低 15%比花蓮市 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-07 6F/6F 2房1廳2衛 · 36.01 坪 15.7 萬/坪總 565 萬 2023-08-05 3F/6F 2房2廳2衛 · 27.78 坪 22.7 萬/坪總 630 萬 2023-05-21 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.01 坪 18.1 萬/坪總 650 萬 2022-07-21 6F/6F 2房2廳2衛 · 37.98 坪 18.4 萬/坪總 700 萬 2020-07-28 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 15.4 萬/坪總 585 萬 2020-07-24 6F/6F 2房2廳2衛 · 37.98 坪 18.2 萬/坪總 690 萬 2017-12-31 4F/6F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 13.1 萬/坪總 498 萬 2017-02-24 3F/6F 3房2廳2衛 · 36.01 坪 10 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。