花蓮縣花蓮市民享三街8號4F/5F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 20.2 萬/坪 × 15.63 坪
權狀坪數15.63 坪
主建物10.37 坪
公設比26%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 15.63 坪
└ 主建物 10.37 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪15.63 坪
土地坐落 民享段 404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 21.6
民享三街中位 20.5
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 6%比民享三街中位 低 1%比花蓮市 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交315 萬
+18%
2026 年推估371 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-29 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.59 坪 29 萬/坪總 683 萬 2024-01-21 2F/5F 1房1廳1衛 · 17.6 坪 28.4 萬/坪總 500 萬 2021-06-07 5F/5F 2房2廳1衛 · 23.59 坪 23.7 萬/坪總 560 萬 2021-06-01 3F/5F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 24.1 萬/坪總 750 萬 2021-05-28 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.59 坪 21.5 萬/坪總 508 萬 2021-01-11 3F/5F 1房2廳1衛 · 17.6 坪 19.3 萬/坪總 340 萬 2020-11-17 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 19.8 萬/坪總 310 萬 2020-10-29 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 19.8 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。