花蓮縣花蓮市國民八街5號11F/12F
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 683 萬 29.5 萬/坪 × 23.15 坪
權狀坪數23.15 坪
主建物13.97 坪
公設比33.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.15 坪
└ 主建物 13.97 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪23.15 坪
土地坐落 富國段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.8
國民八街中位 20.9
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 低 1%比國民八街中位 高 41%比花蓮市 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交683 萬
+4%
2026 年推估711 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,470 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-20 2F/12F 2房2廳1衛 · 32.83 坪 27.4 萬/坪總 900 萬 2024-01-09 6F/12F 2房1廳1衛 · 21.83 坪 32.8 萬/坪總 715 萬 2023-09-02 10F/12F 1房1廳1衛 · 22.04 坪 31.8 萬/坪總 700 萬 2023-08-24 6F/12F 2房1廳1衛 · 21.84 坪 31.6 萬/坪總 690 萬 2023-07-21 11F/12F 1房2廳1衛 · 21.84 坪 31.6 萬/坪總 691 萬 2023-07-05 12F/12F 1房2廳1衛 · 33.77 坪 29.1 萬/坪總 853 萬 2023-06-12 12F/12F 1房2廳1衛 · 21.84 坪 32.1 萬/坪總 700 萬 2023-06-05 9F/12F 1房2廳1衛 · 22.18 坪 32 萬/坪總 710 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。