花蓮縣花蓮市林園二街26號6F/6F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 13.6 萬/坪 × 42.77 坪
權狀坪數42.77 坪
主建物29.64 坪
公設比24%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.77 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪42.77 坪
土地坐落 民孝段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.1
林園二街中位 14
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 4%比林園二街中位 低 3%比花蓮市 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+18%
2026 年推估684 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共同使用部分含車位1個
同址其他成交（8 筆）
2024-09-03 4F/6F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 18.3 萬/坪總 768 萬 2021-01-24 4F/6F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 16.2 萬/坪總 680 萬 2020-11-05 4F/6F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 11.9 萬/坪總 500 萬 2020-07-30 6F/6F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 13.5 萬/坪總 578 萬 2019-05-18 5F/6F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 13.1 萬/坪總 550 萬 2017-11-24 2F/6F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 12.3 萬/坪總 525 萬 2017-06-13 3F/6F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 13.1 萬/坪總 560 萬 2014-12-25 3F/6F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 10.5 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。