花蓮縣花蓮市林園二街26號4F/6F
2024-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 18.3 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物29.01 坪
公設比24%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 民孝段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 13.1
林園二街中位 14
花蓮市 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 40%比林園二街中位 高 31%比花蓮市 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交768 萬
-6%
2026 年推估720 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共同使用部分含停車位一個
同址其他成交（8 筆）
2021-01-24 4F/6F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 16.2 萬/坪總 680 萬 2020-11-05 4F/6F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 11.9 萬/坪總 500 萬 2020-10-22 6F/6F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 13.6 萬/坪總 580 萬 2020-07-30 6F/6F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 13.5 萬/坪總 578 萬 2019-05-18 5F/6F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 13.1 萬/坪總 550 萬 2017-11-24 2F/6F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 12.3 萬/坪總 525 萬 2017-06-13 3F/6F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 13.1 萬/坪總 560 萬 2014-12-25 3F/6F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 10.5 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。