花蓮縣花蓮市自強路594巷7號1F/5F
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 27 萬/坪 × 9.64 坪
權狀坪數9.64 坪
主建物7.43 坪
公設比22.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.64 坪
└ 主建物 7.43 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪9.64 坪
土地坐落 自強段 384 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 15.1
自強路中位 15.9
花蓮市 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 79%比自強路中位 高 70%比花蓮市 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交260 萬
-6%
2026 年推估244 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 14.1 萬/坪總 150 萬 2024-01-06 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 18.9 萬/坪總 190 萬 2023-11-14 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.7 坪 14.5 萬/坪總 155 萬 2022-12-16 4F/5F 2房2廳1衛 · 17.89 坪 19.6 萬/坪總 350 萬 2022-10-04 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.92 坪 22.7 萬/坪總 270 萬 2022-05-09 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.92 坪 18.5 萬/坪總 220 萬 2022-01-07 2F/5F 1房1廳0衛 · 11.92 坪 20.6 萬/坪總 245 萬 2021-11-17 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.92 坪 15.1 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。