花蓮縣花蓮市自強路594巷7號2F/5F
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 20.6 萬/坪 × 11.92 坪
權狀坪數11.92 坪
主建物8.65 坪
公設比20.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.92 坪
└ 主建物 8.65 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪11.92 坪
土地坐落 自強段 384 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 15.1
自強路中位 15.5
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 36%比自強路中位 高 33%比花蓮市 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交245 萬
+4%
2026 年推估255 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 14.1 萬/坪總 150 萬 2024-03-11 1F/5F 2房1廳2衛 · 9.64 坪 27 萬/坪總 260 萬 2024-01-06 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 18.9 萬/坪總 190 萬 2023-11-14 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.7 坪 14.5 萬/坪總 155 萬 2022-12-16 4F/5F 2房2廳1衛 · 17.89 坪 19.6 萬/坪總 350 萬 2022-10-04 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.92 坪 22.7 萬/坪總 270 萬 2022-05-09 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.92 坪 18.5 萬/坪總 220 萬 2021-11-17 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.92 坪 15.1 萬/坪總 150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。