花蓮縣花蓮市國興二街136號2F/5F
2018-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 213 萬 19.1 萬/坪 × 11.13 坪
權狀坪數11.13 坪
主建物5.57 坪
公設比41.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 11.13 坪
└ 主建物 5.57 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪11.13 坪
土地坐落 富國段 540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 22.6
國興二街中位 16.3
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 15%比國興二街中位 高 17%比花蓮市 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交213 萬
+29%
2026 年推估275 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,384 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-07 5F/5F 1房0廳1衛 · 12.41 坪 26.6 萬/坪總 330 萬 2026-07-19 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.24 坪 26.7 萬/坪總 300 萬 2026-05-29 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.59 坪 27.2 萬/坪總 315 萬 2025-05-08 4F/5F 0房0廳0衛 · 11.24 坪 27.6 萬/坪總 310 萬 2024-01-19 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.59 坪 27.6 萬/坪總 320 萬 2023-03-01 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.59 坪 25.5 萬/坪總 295 萬 2023-02-22 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.59 坪 25.5 萬/坪總 295 萬 2021-09-24 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.06 坪 26 萬/坪總 288 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。