花蓮縣花蓮市富裕十六街27號4F/5F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 18.5 萬/坪 × 9.06 坪
權狀坪數9.06 坪
主建物5.5 坪
公設比22.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 9.06 坪
└ 主建物 5.5 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪9.06 坪
土地坐落 裕民段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 15.3
富裕十六街中位 14.7
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 21%比富裕十六街中位 高 26%比花蓮市 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交168 萬
+18%
2026 年推估198 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.32 坪 20.2 萬/坪總 330 萬 2026-04-23 3F/5F 2房1廳1衛 · 19 坪 15.8 萬/坪總 300 萬 2026-04-08 2F/5F 2房1廳1衛 · 19 坪 15.3 萬/坪總 290 萬 2023-07-24 3F/5F 1房1廳1衛 · 17.69 坪 20.4 萬/坪總 360 萬 2022-01-15 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.06 坪 20.4 萬/坪總 185 萬 2021-03-03 2F/5F 2房1廳1衛 · 17.69 坪 20.1 萬/坪總 355 萬 2020-03-10 3F/5F 1房2廳1衛 · 16.32 坪 15.3 萬/坪總 250 萬 2018-10-15 4F/5F 2房1廳1衛 · 17.69 坪 14.7 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。