花蓮縣花蓮市富裕十六街27號2F/5F
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 20.1 萬/坪 × 17.69 坪
權狀坪數17.69 坪
主建物11.99 坪
公設比22.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 17.69 坪
└ 主建物 11.99 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪17.69 坪
土地坐落 裕民段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 15.3
富裕十六街中位 14.7
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 31%比富裕十六街中位 高 37%比花蓮市 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交355 萬
+10%
2026 年推估390 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.32 坪 20.2 萬/坪總 330 萬 2026-04-23 3F/5F 2房1廳1衛 · 19 坪 15.8 萬/坪總 300 萬 2026-04-08 2F/5F 2房1廳1衛 · 19 坪 15.3 萬/坪總 290 萬 2023-07-24 3F/5F 1房1廳1衛 · 17.69 坪 20.4 萬/坪總 360 萬 2022-01-15 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.06 坪 20.4 萬/坪總 185 萬 2020-09-12 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.06 坪 18.5 萬/坪總 168 萬 2020-03-10 3F/5F 1房2廳1衛 · 16.32 坪 15.3 萬/坪總 250 萬 2018-10-15 4F/5F 2房1廳1衛 · 17.69 坪 14.7 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。