花蓮縣花蓮市化道路89巷8號3F/10F
2016-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.9 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物22.46 坪
公設比20.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 民勤段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 16.5
化道路中位 15.5
花蓮市 2016 年中位 14.7
比本棟中位 低 22%比化道路中位 低 17%比花蓮市 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-13 10F/10F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 16.9 萬/坪總 665 萬 2022-05-23 3F/10F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 19.1 萬/坪總 680 萬 2022-02-14 5F/10F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 20.6 萬/坪總 720 萬 2021-12-28 8F/10F 3房2廳2衛 · 37.5 坪 19.5 萬/坪總 730 萬 2021-10-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 37.5 坪 16.5 萬/坪總 620 萬 2021-08-02 8F/10F 3房1廳2衛 · 37.5 坪 17.3 萬/坪總 650 萬 2021-05-22 5F/10F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 17.7 萬/坪總 620 萬 2018-11-02 4F/10F 3房2廳2衛 · 37.5 坪 15.5 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。