花蓮縣花蓮市商校街242號
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 24.5 萬/坪 × 76.78 坪
權狀坪數76.78 坪
主建物75.64 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 76.78 坪
└ 主建物 75.64 坪
└ 公設等 1.14 坪
土地持分 36 坪
0 坪76.78 坪
土地坐落 國光段 7-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
商校街中位 13.4
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比商校街中位 高 83%比花蓮市 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,880 萬
+11%
2026 年推估2,083 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。