花蓮縣花蓮市中美路93巷17號7F/7F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 16.6 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物21.08 坪
公設比30.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 14.39 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 樹人段 635 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 15.7
中美路中位 15.6
花蓮市 2022 年中位 20.9
比本棟中位 高 6%比中美路中位 高 6%比花蓮市 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交590 萬
+4%
2026 年推估612 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共同使用部分含車位1個其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-11-06 4F/7F 3房1廳2衛 · 32.67 坪 15.8 萬/坪總 515 萬 2019-09-04 7F/7F 2房1廳2衛 · 30.64 坪 15.7 萬/坪總 480 萬 2019-05-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.28 坪 16.6 萬/坪總 520 萬 2017-07-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.28 坪 16 萬/坪總 500 萬 2017-06-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.64 坪 15.7 萬/坪總 480 萬 2017-01-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 13.1 萬/坪總 408 萬 2015-09-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.9 坪 15.3 萬/坪總 550 萬 2015-02-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 13.5 萬/坪總 422 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。