花蓮縣花蓮市中美路93巷17號7F/7F
2019-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.7 萬/坪 × 30.64 坪
權狀坪數30.64 坪
主建物16.67 坪
公設比15.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.64 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪30.64 坪
土地坐落 樹人段 639 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
中美路中位 15.6
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比中美路中位 高 1%比花蓮市 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+23%
2026 年推估591 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 16.6 萬/坪總 590 萬 2019-11-06 4F/7F 3房1廳2衛 · 32.67 坪 15.8 萬/坪總 515 萬 2019-05-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.28 坪 16.6 萬/坪總 520 萬 2017-07-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.28 坪 16 萬/坪總 500 萬 2017-06-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.64 坪 15.7 萬/坪總 480 萬 2017-01-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 13.1 萬/坪總 408 萬 2015-09-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.9 坪 15.3 萬/坪總 550 萬 2015-02-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 13.5 萬/坪總 422 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。