花蓮縣花蓮市中央路三段730號5F/11F
2026-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 206 萬 25.7 萬/坪 × 8.01 坪
權狀坪數8.01 坪
主建物4.79 坪
公設比25.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 8.01 坪
└ 主建物 4.79 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪8.01 坪
土地坐落 自強段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 14.2
中央路三段中位 14.3
花蓮市 2026 年中位 20.4
比本棟中位 高 81%比中央路三段中位 高 80%比花蓮市 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）165 萬
每月月付6,174 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。