花蓮縣花蓮市國興二街125號6F/6F
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 19.6 萬/坪 × 8.58 坪
權狀坪數8.58 坪
主建物5.79 坪
公設比30.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.58 坪
└ 主建物 5.79 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪8.58 坪
土地坐落 富國段 530 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 14
國興二街中位 16.3
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 40%比國興二街中位 高 20%比花蓮市 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交168 萬
+2%
2026 年推估172 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 2F/6F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 28.8 萬/坪總 337 萬 2024-01-19 3F/6F 1房0廳1衛 · 13.28 坪 17.3 萬/坪總 230 萬 2023-07-19 2F/6F 1房1廳1衛 · 13.28 坪 19.6 萬/坪總 260 萬 2022-07-09 3F/6F 1房0廳1衛 · 11.69 坪 15.4 萬/坪總 180 萬 2022-05-31 5F/6F 1房0廳1衛 · 13.19 坪 13.3 萬/坪總 175 萬 2022-04-01 6F/6F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 15.4 萬/坪總 180 萬 2022-02-19 6F/6F 1房0廳1衛 · 13.19 坪 14 萬/坪總 185 萬 2021-11-17 6F/6F 1房0廳1衛 · 8.58 坪 14.9 萬/坪總 128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。