花蓮縣花蓮市中美路111號5F/9F
2017-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 23.4 萬/坪 × 67.44 坪
權狀坪數67.44 坪
主建物43.94 坪
公設比23.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.44 坪
└ 主建物 43.94 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 13.36 坪
0 坪67.44 坪
土地坐落 樹人段 535 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 24.7
中美路中位 15.6
花蓮市 2017 年中位 15.1
比本棟中位 低 5%比中美路中位 高 50%比花蓮市 2017 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。