花蓮縣花蓮市國富二街105號7F/8F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,344 萬 26.6 萬/坪 × 49.59 坪
權狀坪數49.59 坪
主建物28.14 坪
公設比29.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.59 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪49.59 坪
土地坐落 莊敬段 527 地號
價格拆解
成交總價1,344 萬
其中車位−156 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.1
國富二街中位 20.3
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 2%比國富二街中位 高 31%比花蓮市 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,344 萬
+11%
2026 年推估1,489 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（156 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。