花蓮縣花蓮市國盛三街38號6F/6F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 283 萬 9.7 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物17.05 坪
公設比33.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 富國段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 12.6
國盛三街中位 12.6
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 低 23%比國盛三街中位 低 23%比花蓮市 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交283 萬
+10%
2026 年推估311 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,482 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。