花蓮縣花蓮市國盛三街38號6F/6F
2024-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.6 萬/坪 × 39.12 坪
權狀坪數39.12 坪
主建物23.9 坪
公設比29.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.12 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 15.22 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪39.12 坪
土地坐落 富國段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 12.6
國盛三街中位 12.7
花蓮市 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 32%比國盛三街中位 高 31%比花蓮市 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-6%
2026 年推估609 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：花蓮市富國段69地號，持分334/10000，富國段3314建號持分1/1，富國段3344建號，持分334/10000（公設內含停車位）。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。