花蓮縣花蓮市富裕二街23號3F/5F
2024-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 29.6 萬/坪 × 21.7 坪
權狀坪數21.7 坪
主建物10.72 坪
公設比28.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.7 坪
└ 主建物 10.72 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪21.7 坪
土地坐落 裕民段 580 地號
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價520 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 30.5
富裕二街中位 29.4
花蓮市 2024 年中位 23.4
比本棟中位 低 3%比富裕二街中位 高 1%比花蓮市 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交690 萬
-6%
2026 年推估647 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：預售屋實登建物格局為1房1廳1衛，今與建商確認格局為1房0廳1衛。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 5F/5F 1房0廳1衛 · 15.64 坪 32.3 萬/坪總 505 萬 2026-03-21 3F/5F 1房0廳1衛 · 15.49 坪 31.5 萬/坪總 488 萬 2026-02-28 2F/5F 1房0廳1衛 · 15.47 坪 31.1 萬/坪總 481 萬 2026-01-27 2F/5F 1房0廳1衛 · 15.64 坪 29.4 萬/坪總 459 萬 2025-12-03 4F/5F 2房1廳2衛 · 35.12 坪 30.8 萬/坪總 1,125 萬 2025-11-30 5F/5F 1房0廳1衛 · 15.53 坪 31 萬/坪總 481 萬 2025-11-29 2F/5F 1房0廳1衛 · 15.53 坪 30.9 萬/坪總 479 萬 2025-11-21 5F/5F 1房0廳1衛 · 17.54 坪 30.6 萬/坪總 537 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。