花蓮縣花蓮市東興一街79巷20號10F/14F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 11.6 萬/坪 × 53.66 坪
權狀坪數53.66 坪
主建物30.59 坪
公設比36.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 53.66 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 13.19 坪
0 坪53.66 坪
土地坐落 民孝段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.2
東興一街中位 11.2
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 4%比東興一街中位 高 4%比花蓮市 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+23%
2026 年推估763 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 11.2 萬/坪總 600 萬 2026-01-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 13.8 萬/坪總 738 萬 2025-07-22 1F/14F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 15.5 萬/坪總 830 萬 2024-11-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 13.9 萬/坪總 745 萬 2023-05-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 8.3 萬/坪總 443 萬 2023-03-25 6F/14F 4房2廳2衛 · 60.36 坪 14.1 萬/坪總 848 萬 2023-02-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 60.36 坪 15.6 萬/坪總 940 萬 2022-08-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 13 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。