花蓮縣花蓮市東興三街150號1F/13F
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 13.7 萬/坪 × 18.59 坪
權狀坪數18.59 坪
主建物11.82 坪
公設比36.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 18.59 坪
└ 主建物 11.82 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪18.59 坪
土地坐落 民孝段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 16.7
東興三街中位 15.9
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 低 18%比東興三街中位 低 14%比花蓮市 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交255 萬
+11%
2026 年推估283 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共同使用部分含車位
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。