花蓮縣花蓮市東興三街150號1F/13F

2022-01-18 實價登錄成交明細

成交總價 310 萬 16.7 萬/坪 × 18.59 坪

權狀坪數18.59 坪

主建物11.82 坪

公設比36.4%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 18.59 坪

└ 主建物 11.82 坪

└ 公設等 6.77 坪

土地持分 4.09 坪

0 坪18.59 坪

土地坐落 民孝段 39 地號

價格拆解

成交總價310 萬

扣車位後房價310 萬

單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪

本筆成交 16.7

本棟中位 16.7

東興三街中位 15.9

花蓮市 2022 年中位 21

比本棟中位高 0%比東興三街中位高 5%比花蓮市 2022 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交310 萬

+4%

2026 年推估323 萬

以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）62 萬

貸款（8 成）248 萬

每月月付9,291 元

30 年總利息86 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層1F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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2021-12-09 1F/13F 0房0廳0衛 · 18.59 坪 13.7 萬/坪總 255 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。