花蓮縣花蓮市國盛八街89號4F/5F
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 20 萬/坪 × 15.79 坪
權狀坪數15.79 坪
主建物12.37 坪
公設比10.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 15.79 坪
└ 主建物 12.37 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪15.79 坪
土地坐落 富國段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 14.4
國盛八街中位 14.9
花蓮市 2022 年中位 20.9
比本棟中位 高 39%比國盛八街中位 高 34%比花蓮市 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交315 萬
+4%
2026 年推估327 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 5F/5F 2房1廳1衛 · 15.79 坪 16.5 萬/坪總 260 萬 2024-11-03 3F/5F 2房2廳1衛 · 17.2 坪 21.5 萬/坪總 370 萬 2024-04-17 4F/5F 2房1廳1衛 · 15.79 坪 22.2 萬/坪總 350 萬 2023-01-14 2F/5F 1房0廳1衛 · 11.78 坪 17.6 萬/坪總 207 萬 2022-11-14 3F/5F 2房1廳1衛 · 16.86 坪 15.2 萬/坪總 256 萬 2022-10-19 4F/5F 2房1廳1衛 · 18.09 坪 18.8 萬/坪總 340 萬 2022-07-26 3F/5F 2房1廳1衛 · 18.09 坪 21 萬/坪總 380 萬 2022-07-15 4F/5F 3房2廳1衛 · 18.09 坪 15.5 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。