花蓮縣花蓮市國盛六街2號2F/6F
2015-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 13 萬/坪 × 35.13 坪
權狀坪數35.13 坪
主建物23.7 坪
公設比30.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.13 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪35.13 坪
土地坐落 富國段 191-1 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 12.7
國盛六街中位 12.2
花蓮市 2015 年中位 14.1
比本棟中位 高 2%比國盛六街中位 高 7%比花蓮市 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-02-23 2房2廳2衛 · 23.43 坪 15.8 萬/坪總 370 萬 2017-12-29 2房2廳2衛 · 23.43 坪 15.8 萬/坪總 370 萬 2017-12-29 3F/6F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 12.9 萬/坪總 458 萬 2017-10-23 3F/6F 2房2廳2衛 · 35.02 坪 12.4 萬/坪總 435 萬 2017-10-12 2F/6F 2房1廳1衛 · 19.36 坪 15.5 萬/坪總 300 萬 2017-07-20 5F/6F 3房2廳1衛 · 30.76 坪 16.3 萬/坪總 500 萬 2017-07-14 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 14.8 萬/坪總 520 萬 2017-07-14 2F/6F 2房1廳1衛 · 19.36 坪 12.1 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。