花蓮縣花蓮市商校街50號1F/4F
2021-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 22.8 萬/坪 × 70.07 坪
權狀坪數70.07 坪
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 70.07 坪
土地持分 28.4 坪
0 坪70.07 坪
土地坐落 國光段 35-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 12.8
商校街中位 13.4
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 78%比商校街中位 高 70%比花蓮市 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+11%
2026 年推估1,773 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。