花蓮縣花蓮市商校街50號2F/4F
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 11.7 萬/坪 × 70.07 坪
權狀坪數70.07 坪
主建物41.33 坪
公設比30.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 70.07 坪
└ 主建物 41.33 坪
└ 公設等 28.74 坪
土地持分 28.4 坪
0 坪70.07 坪
土地坐落 國光段 35-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.8
商校街中位 13.3
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 9%比商校街中位 低 12%比花蓮市 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+23%
2026 年推估1,009 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-01-31 4F/4F 4房2廳2衛 · 70.07 坪 12.1 萬/坪總 850 萬 2024-03-10 2F/4F 4房2廳2衛 · 70.07 坪 16.8 萬/坪總 1,180 萬 2021-05-27 1F/4F 0房0廳0衛 · 70.07 坪 22.8 萬/坪總 1,600 萬 2020-05-27 4F/4F 4房2廳2衛 · 70.07 坪 10.3 萬/坪總 720 萬 2019-08-07 4F/4F 4房2廳2衛 · 35.04 坪 12.8 萬/坪總 450 萬 2017-06-19 4F/4F 4房2廳2衛 · 35.04 坪 12.8 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。