花蓮縣花蓮市國富十九街42之1號2F/5F
2024-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 28.7 萬/坪 × 12.38 坪
權狀坪數12.38 坪
主建物6.98 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 12.38 坪
└ 主建物 6.98 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪12.38 坪
土地坐落 莊敬段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.5
國富十九街中位 26.5
花蓮市 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 1%比國富十九街中位 高 8%比花蓮市 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交355 萬
-6%
2026 年推估333 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-06-29 3F/5F 1房0廳1衛 · 12.38 坪 32.2 萬/坪總 398 萬 2026-03-20 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.68 坪 28 萬/坪總 664 萬 2026-03-11 3F/5F 1房0廳1衛 · 12.38 坪 28.1 萬/坪總 348 萬 2026-02-12 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.68 坪 28.5 萬/坪總 676 萬 2024-04-13 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.84 坪 27.7 萬/坪總 786 萬 2024-02-01 5F/5F 1房0廳1衛 · 12.38 坪 28.6 萬/坪總 354 萬 2024-01-29 4F/5F 2房2廳2衛 · 40.22 坪 18.9 萬/坪總 801 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。