花蓮縣花蓮市國民九街107之3號
2017-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 12.8 萬/坪 × 33.87 坪
權狀坪數33.87 坪
主建物17.16 坪
公設比40.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.87 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 16.71 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪33.87 坪
土地坐落 富國段 169 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 9.7
國民九街中位 13
花蓮市 2017 年中位 15.1
比本棟中位 高 32%比國民九街中位 低 2%比花蓮市 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。