花蓮縣花蓮市國民十一街11巷1號4F/4F
2019-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 103 萬 8.3 萬/坪 × 12.44 坪
權狀坪數12.44 坪
主建物10.01 坪
公設比15.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.44 坪
└ 主建物 10.01 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪12.44 坪
土地坐落 富國段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 9.7
國民十一街中位 10.5
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 14%比國民十一街中位 低 21%比花蓮市 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交103 萬
+23%
2026 年推估127 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,087 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-24 3F/4F 1房0廳1衛 · 7.23 坪 18 萬/坪總 130 萬 2023-09-13 3F/4F 1房0廳1衛 · 7.76 坪 14.2 萬/坪總 110 萬 2020-05-25 4F/4F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 9.6 萬/坪總 110 萬 2019-10-19 3F/4F 1房1廳1衛 · 6.76 坪 11.1 萬/坪總 75 萬 2019-06-21 3F/4F 2房2廳2衛 · 19.34 坪 13.4 萬/坪總 260 萬 2019-04-18 4F/4F 1房1廳1衛 · 7.34 坪 10.9 萬/坪總 80 萬 2019-01-25 2F/4F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 8.8 萬/坪總 110 萬 2018-07-03 4F/4F 1房1廳1衛 · 7.23 坪 13.8 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。