花蓮縣花蓮市國民十一街11巷1號3F/4F
2023-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 14.2 萬/坪 × 7.76 坪
權狀坪數7.76 坪
主建物3.67 坪
公設比22.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 7.76 坪
└ 主建物 3.67 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪7.76 坪
土地坐落 富國段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 9.7
國民十一街中位 10.5
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 46%比國民十一街中位 高 35%比花蓮市 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交110 萬
+2%
2026 年推估113 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-24 3F/4F 1房0廳1衛 · 7.23 坪 18 萬/坪總 130 萬 2020-05-25 4F/4F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 9.6 萬/坪總 110 萬 2019-12-23 4F/4F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 8.3 萬/坪總 103 萬 2019-10-19 3F/4F 1房1廳1衛 · 6.76 坪 11.1 萬/坪總 75 萬 2019-06-21 3F/4F 2房2廳2衛 · 19.34 坪 13.4 萬/坪總 260 萬 2019-04-18 4F/4F 1房1廳1衛 · 7.34 坪 10.9 萬/坪總 80 萬 2019-01-25 2F/4F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 8.8 萬/坪總 110 萬 2018-07-03 4F/4F 1房1廳1衛 · 7.23 坪 13.8 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。