花蓮縣花蓮市國盛一街50號5F/5F
2019-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 315 萬 16 萬/坪 × 19.64 坪
權狀坪數19.64 坪
主建物13.17 坪
公設比16.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.64 坪
└ 主建物 13.17 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪19.64 坪
土地坐落 富國段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.7
國盛一街中位 13.6
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 9%比國盛一街中位 高 18%比花蓮市 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交315 萬
+24%
2026 年推估391 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。