花蓮縣花蓮市國盛一街50號3F/5F
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 13 萬/坪 × 11.55 坪
權狀坪數11.55 坪
主建物8.18 坪
公設比17%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.55 坪
└ 主建物 8.18 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪11.55 坪
土地坐落 富國段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.7
國盛一街中位 13.6
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 低 12%比國盛一街中位 低 4%比花蓮市 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交150 萬
+4%
2026 年推估156 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-23 5F/5F 1房2廳1衛 · 18.11 坪 18 萬/坪總 325 萬 2023-01-13 4F/5F 2房2廳1衛 · 19.64 坪 26.4 萬/坪總 518 萬 2022-06-14 4F/5F 2房2廳1衛 · 19.64 坪 19.9 萬/坪總 390 萬 2021-12-02 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.43 坪 17 萬/坪總 415 萬 2021-07-27 5F/5F 2房1廳1衛 · 18.99 坪 17.6 萬/坪總 335 萬 2019-06-27 5F/5F 2房1廳1衛 · 19.64 坪 16 萬/坪總 315 萬 2019-04-16 2F/5F 1房1廳1衛 · 18.11 坪 14.4 萬/坪總 260 萬 2016-09-07 2F/5F 2房1廳1衛 · 16.38 坪 15.1 萬/坪總 247 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。