花蓮縣花蓮市中美一街31號5F/7F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 357 萬 21.8 萬/坪 × 16.42 坪
權狀坪數16.42 坪
主建物11.56 坪
公設比22.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 16.42 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪16.42 坪
土地坐落 民享段 1732 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22.5
中美一街中位 15.5
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 3%比中美一街中位 高 41%比花蓮市 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交357 萬
+19%
2026 年推估425 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,700 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-17 4F/7F 2房1廳2衛 · 40.52 坪 25.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-01-11 4F/7F 2房2廳2衛 · 40.52 坪 22.9 萬/坪總 928 萬 2020-10-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 65.68 坪 23.1 萬/坪總 1,520 萬 2020-07-15 5F/7F 2房2廳2衛 · 39 坪 21.3 萬/坪總 832 萬 2020-07-06 3F/7F 3房1廳3衛 · 84.01 坪 22.4 萬/坪總 1,879 萬 2020-07-06 5F/7F 2房2廳2衛 · 32.62 坪 22.5 萬/坪總 735 萬 2020-07-06 6F/7F 2房2廳2衛 · 32.62 坪 22.5 萬/坪總 733 萬 2020-07-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 63.47 坪 20.8 萬/坪總 1,319 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。