花蓮縣花蓮市國民六街39號5F/5F
2022-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 19 萬/坪 × 21.04 坪
權狀坪數21.04 坪
主建物15.63 坪
公設比14.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.04 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪21.04 坪
土地坐落 富國段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17
國民六街中位 19.9
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 12%比國民六街中位 低 5%比花蓮市 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交400 萬
+4%
2026 年推估415 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-12 5F/5F 2房2廳2衛 · 21.07 坪 22.8 萬/坪總 480 萬 2024-07-17 5F/5F 2房2廳2衛 · 21.07 坪 19 萬/坪總 400 萬 2022-04-16 5F/5F 2房1廳2衛 · 21.07 坪 18.8 萬/坪總 395 萬 2019-01-03 1F/5F 0房0廳0衛 · 17.72 坪 17 萬/坪總 301 萬 2017-01-20 3F/5F 2房1廳1衛 · 21.55 坪 15.1 萬/坪總 326 萬 2014-07-21 5F/5F 2房1廳1衛 · 21.04 坪 16.6 萬/坪總 350 萬 2013-07-30 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.07 坪 11.2 萬/坪總 235 萬 2013-03-11 5F/5F 2房1廳1衛 · 21.04 坪 11.6 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。