花蓮縣花蓮市國民六街39號1F/5F
2019-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 301 萬 17 萬/坪 × 17.72 坪
權狀坪數17.72 坪
主建物12.28 坪
公設比17.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 17.72 坪
└ 主建物 12.28 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪17.72 坪
土地坐落 富國段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
國民六街中位 19.9
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比國民六街中位 低 15%比花蓮市 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交301 萬
+23%
2026 年推估370 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）241 萬
每月月付9,021 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-12 5F/5F 2房2廳2衛 · 21.07 坪 22.8 萬/坪總 480 萬 2024-07-17 5F/5F 2房2廳2衛 · 21.07 坪 19 萬/坪總 400 萬 2022-08-02 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.04 坪 19 萬/坪總 400 萬 2022-04-16 5F/5F 2房1廳2衛 · 21.07 坪 18.8 萬/坪總 395 萬 2017-01-20 3F/5F 2房1廳1衛 · 21.55 坪 15.1 萬/坪總 326 萬 2014-07-21 5F/5F 2房1廳1衛 · 21.04 坪 16.6 萬/坪總 350 萬 2013-07-30 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.07 坪 11.2 萬/坪總 235 萬 2013-03-11 5F/5F 2房1廳1衛 · 21.04 坪 11.6 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。