花蓮縣花蓮市中和街217號9F/12F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 16.4 萬/坪 × 19.86 坪
權狀坪數19.86 坪
主建物11.86 坪
公設比30.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 19.86 坪
└ 主建物 11.86 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪19.86 坪
土地坐落 主權段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 13.3
中和街中位 13.5
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 23%比中和街中位 高 21%比花蓮市 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交325 萬
+10%
2026 年推估358 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。